Wohnen am malerischen Faaker See! Schöne Wohnung mit Balkon!
Beschreibung
Die unschlagbare Lage der Wohnung im Herzen von Drobollach am Faaker See ermöglicht es Ihnen, den See, zahlreiche Lokale, Sportmöglichkeiten und das Strandbad bequem zu Fuß zu erreichen. Freuen Sie sich auf entspannte Spaziergänge entlang des türkisblauen Faaker Sees und erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge.
Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 59,27m² und einem herrlichen Balkon von ca. 7m², der Ihnen einen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den malerischen Faaker See bietet. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine idyllische Wohnlage kombiniert mit einer beeindruckenden Naturkulisse.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet und kein Lift vorhanden ist. Doch die vielen Vorzüge dieser charmanten Wohnung und ihre Lage gleichen diesen kleinen Kompromiss mehr als aus.
Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie umfasst ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, WC und Dusche, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zum großen Balkon bietet. Ein kleines Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Autoabstellplatz rundet Ihr Komforterlebnis ab.
Dieses Immobilienangebot verspricht nicht nur eine sonnenverwöhnte Umgebung, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie die Vorzüge des Faaker Sees in vollen Zügen genießen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser Traumwohnung."
Ausstattung
- Öl
- Solarenergie
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Nordostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 89 kWh/m2a
- fGEE 1,82
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 5000 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Kinder & Schulen
- Schule 3000 m
- Kindergarten 3000 m
- Höhere Schule 4000 m
- Universität 4000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 158.000,00 €
- Fläche ca. 59,27 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 158.000,00 € |
Betriebskosten: | 107,85 € |
Heizkosten: | 119,30 € |
Warmwasser: | 13,03 € |
Reparaturrücklage: | 62,17 € |
Umsatzsteuer: | 35,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 338,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 362833331
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 158.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,27 m2
- Wohnfläche ca. 59,27 m2
- Balkonfläche ca. 6,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB 89 kWh/m2a
- fGEE 1,82
- Baujahr 1972
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt