Im Herzen von Villach: Top-Investition mit perfekter Infrastruktur!
Beschreibung
Villach, eine der dynamischsten Städte Österreichs, verbindet urbanen Charme mit der malerischen Schönheit Kärntens. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt bietet die Stadt exzellente Anbindungen und eine lebendige Geschäftswelt. Villach ist zudem ein kulturelles Zentrum mit zahlreichen Veranstaltungen, die Einheimische und Touristen gleichermaßen anziehen. Die Stadtentwicklungsprojekte, wie das "Wesbahnhof"-Konzept, unterstreichen das Engagement für Nachhaltigkeit und Modernität. Für Investoren und Unternehmer bietet Villach eine Kombination aus Geschäftspotenzial und Lebensqualität, wodurch jede Geschäftsinvestition hier eine vielversprechende Gelegenheit darstellt.
In Villachs Zentrum erwartet Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit. Das ehemalige Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 830m² und barrierefreiem Zugang bietet eine ideale Plattform für Ihr Unternehmensvorhaben.
Ein besonderes Plus: 43 eigene Parkplätze sorgen für Komfort und Zugänglichkeit für Sie und Ihre Kunden. Die herausragende Infrastruktur des Standorts lässt keine Wünsche offen: Ob Bushaltestelle, Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem befindet sich Villach in der Entwicklung des zukunftsweisenden Stadtkonzepts "Wesbahnhof", was den Standort noch attraktiver macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu positionieren oder als solide Kapitalanlage in einer optimal vernetzten Region.
Der Kaufpreis ist NETTO!
Ausstattung
- Fernwärme
- Teeküche
- Parkplatz
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 92 kWh/m2a
- fGEE 1,08
- gültig bis 15.06.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
K&P Video
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 833 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 362833330
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 833 m2
- Nutzfläche ca. 833 m2
- Grundfläche ca. 1.164 m2
- Freie Fläche ca. 1.164 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 43
- HWB 92 kWh/m2a
- fGEE 1,08
- gültig bis 15.06.2032
- Baujahr 1999
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt