Neues Jahr, neues Immobilienglück!

9542 Afritz am See

Beschreibung

Die Gemeinde Afritz am See liegt im malerischen Gegendtal, eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Kärntner Nockberge. Der idyllische Afritzer See ist ein naturbelassener Badesee von überschaubarer Größe, der sich über 1,7 Kilometer in der Länge und 340 Meter in der Breite erstreckt. Ein idyllischer Promenadenweg rund um den See, herrliche Wandermöglichkeiten am nahegelegenen Hausberg Verditz sowie attraktive Mountainbikestrecken in unmittelbarer Nähe bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Liegenschaft liegt nur etwa 30 Gehminuten vom Strandbad des Afritzer Sees entfernt und ist auch bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges und sanierungsbedürftiges Holzhaus auf einem ca. 1002 m² großen Grundstück, umgeben von einer malerischen Naturkulisse. Eingebettet in die Dorfidylle des reizvollen Gegendtales in der Gemeinde Afritz am See, befindet sich dieses kleine Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Zusätzlich bietet es einen Abstellraum, ein Carport und ein Lagergebäude.

Im Jahr 2017 wurde eine neue Pelletszentralheizung installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Jahr 2014 wurde ein Lagergebäude (Lagercontainer) mit einer Fläche von etwa 14,4 Quadratmetern hinzugefügt, ideal zur Aufbewahrung von Geräten und Werkzeugen. Im Jahr 2007 wurde ein Carport mit einer Fläche von circa 14 Quadratmetern und ein Holzlager mit etwa 8,52 Quadratmetern errichtet. Das Haus wurde im Jahr 1946 erbaut. Das Erdgeschoss ist in Blockbauweise aus Vollholz gefertigt, während das Obergeschoss in Holzriegelbauweise errichtet wurde.

Raumaufteilung:Erdgeschoss: Vorraum mit Pelletsheizung, Abstellraum, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer. Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer.

Schönes Grundstück, teilweise vorne eben - Hinter dem Haus, Carport und dem Lagercontainer, dahinter steigt das Gelände steil an. Das Grundstück ist teilweise als Bauland im Dorfgebiet ausgewiesen und teilweise als Grünland für Land- und Forstwirtschaft. Diese Immobilie ist besonders gut geeignet für Personen mit handwerklichem Geschick und einer Vorliebe für Holzhäuser.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und starten Sie das neue Jahr in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

  • Holz
  • Pellets
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Carport
  • Abstellraum
  • Holz
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 267 kWh/m2a
  • fGEE 2,14

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 8000 m
  • Autobahnanschluss 9500 m

Sonstige

  • Bank 6500 m
  • Post 500 m
  • Geldautomat 8000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4500 m
  • Kindergarten 7500 m
  • Universität 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 8000 m
  • Apotheke 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap