Arriach liegt auf rund 870 m Seehöhe – im Herzen Kärntens und umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Das charmante Bergdorf gilt als geografischer Mittelpunkt Kärntens und steht für Ursprünglichkeit, Ruhe und hohe Lebensqualität.
Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Lage mit freiem Blick auf die Umgebung. Hier genießt man reine Bergluft, das leise Rauschen des Baches und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wanderwegen und Radstrecken.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur angenehm gut erreichbar: Im Ortszentrum von Arriach befinden sich Nahversorger, Gasthäuser, Kindergarten, Volksschule und Arzt. Die Städte Villach und Feldkirchen sind jeweils in etwa 25 Autominuten erreichbar, der Ossiacher See liegt rund 15 km entfernt.
Im Winter punktet die Region durch ihre Nähe zur Gerlitzen Alpe – die Talstation Klösterlebahn (Klösterle 1) in Innerteuchen/Arriach ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg in eines der beliebtesten Skigebiete Kärntens mit über 40 Pistenkilometern.
Ob Wandern, Skifahren, Baden oder einfach das Leben inmitten der Natur genießen – Arriach vereint Ruhe, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit auf besonders harmonische Weise.
Willkommen in Arriach, dem geografischen Mittelpunkt Kärntens – einem Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Mitten in der Natur, eingebettet in grüne Wiesen und Wälder und begleitet vom sanften Rauschen des Baches vor der Haustür, bietet dieses Wohnhaus Raum für vielfältige Lebensentwürfe – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Menschen, die das Ursprüngliche lieben.
Das Haus wurde im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtet und 2003 erweitert sowie gedämmt. Drei eigenständige Wohnungen mit jeweils rund 76 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und herrlichen Ausblicken auf die umliegende Landschaft bieten Platz, Flexibilität und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich in gutem Zustand, das Obergeschoss lädt zur Modernisierung ein, und das Dachgeschoss zeigt sich gepflegt und wohnlich – ideal für Eigennutzung oder Vermietung.
Ein liebevoll angelegter Garten, großzügige Parkflächen und die ruhige Lage am Waldrand machen diese Liegenschaft zu einem Ort, an dem man zur Ruhe kommt und aufatmen kann. Ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 60m² befindet sich noch am Grundstück. Die Liegenschaft weist Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf.
Lage – Nähe zum Skigebiet Gerlitzen Alpe
Nur rund 10 Autominuten entfernt liegt die Talstation Klösterlebahn (Klösterle 1) in Innerteuchen/Arriach – der direkte Einstieg in das beliebte Skigebiet Gerlitzen Alpe mit über 40 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und gemütlichen Hütten.
Sommer wie Winter lockt die Umgebung mit Naturerlebnissen, Bewegung und Erholung – mitten im Herzen Kärntens.
Diese Liegenschaft ist eine Einladung – zum Wohnen, Gestalten und Leben.
Ein Platz, an dem das Rauschen des Baches zum Rhythmus des Alltags wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
