Wohnen, wo Stadt und Natur wunderbar zusammenfinden
Die Lage in Villach – St. Magdalen zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle sowie die Fachhochschule Kärnten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem erreichbar.
Für Erholung sorgen die nahe gelegenen Silbersee und Magdalenensee, die an warmen Sommertagen zum Baden, Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Genießen der Natur einladen. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert auf angenehme Weise.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie die Villacher Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Dieses liebevoll errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 ist genau so ein Ort – ein Zuhause mit Charakter, viel Potenzial und der wunderbaren Möglichkeit, daraus etwas ganz Besonderes zu machen.
Auf einem großzügigen ca. 786 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Liegenschaft den idealen Rahmen für Menschen, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, spielende Kinder im Garten, ein blühendes Blumenbeet oder entspannte Stunden auf der Terrasse – hier entstehen Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 36 m², ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsame Zeit verbracht wird.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die kleine Familie, Paare oder ein gemütliches Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein WC.
Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfläche oder Platz für Ihre persönlichen Schätze – hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Besonders praktisch ist der separate Ausgang ins Freie, der den Keller zusätzlich aufwertet. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Festbrennstoffheizung.
Ein Zuhause, das auf neue Ideen wartet
Wie jedes Haus, das viele Jahre liebevoll bewohnt wurde, freut sich auch diese Immobilie auf frischen Wind und neue Ideen. Sie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die ideale Gelegenheit, moderne Wohnwünsche Schritt für Schritt Wirklichkeit werden zu lassen.
Hier können Sie Materialien, Farben und Details ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine unverwechselbare Handschrift verleihen.
Nach Angaben der Eigentümer war ursprünglich ein Ausbau des Dachgeschosses vorgesehen. Ob eine Umsetzung nach den heute geltenden baurechtlichen Bestimmungen möglich ist, ist vom Käufer selbst mit den zuständigen Behörden bzw. Fachplanern abzuklären.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft begeistern. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
