Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und begehrten Wohnlage im Bereich Gödersdorf – zwischen Villach und Finkenstein am Faaker See. Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Golfplatz Finkenstein, der Faaker See und zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl in die Villacher Innenstadt als auch nach Finkenstein und zu den umliegenden Erholungsgebieten. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch zentral – eine ideale Kombination für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wohnqualität mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und das wohnliche Ambiente vermitteln sofort das Gefühl, angekommen zu sein.
Auf Sie warten drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 55 m², eine gemütliche Küche sowie viele weitere Highlights, die dieses Zuhause besonders machen.
Auch das Kellergeschoss präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Fitnessraum, Hobbyraum, Werkstatt, Waschraum oder großzügige Lagerräume für Ihre persönlichen Schätze.
Ein Doppelcarport sowie eine separate Kleinwohnung eröffnen zusätzliche Möglichkeiten – ideal als Gästebereich, Homeoffice, Praxis, Studio oder als eigener Wohnbereich für Familienmitglieder.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine effiziente Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Festbrennstoffheizung. Die gesamte Vorinstallation für eine Solaranlage ist bereits vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Energieversorgung. Ebenso wurde bereits die Vorbereitung für ein elektrisches Einfahrtstor geschaffen.
Ein ganz besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der direkt an den Faaker Seebach grenzt. Das beruhigende Plätschern des Wassers schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und macht diesen Ort zu einem echten Kraftplatz. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Träumen und Genießen ein und bietet viel Platz für Familie, Freunde und Ihre Vierbeiner.
Zusammengefasst erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einer wunderschönen Gartenanlage in begehrter Lage zwischen Villach und Finkenstein. Ein Zuhause, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
