In wunderschöner, naturnaher Lage in Villach-Heiligengeist und am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl abseits des Durchzugsverkehrs.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wald und der Kärntner Berglandschaft. Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse beginnen praktisch vor der Haustüre.
Gleichzeitig wohnen Sie in der Stadtgemeinde Villach und erreichen die Stadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten in kurzer Fahrzeit.
Eine besondere Lage für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Villach zu verzichten.
Das im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Holzriegelbauweise, ein außergewöhnliches Raumangebot und ein großzügiges Grundstück mit einer besonderen Philosophie: Das Haus wurde nach den Prinzipien der VAASTU-Lehre geplant und errichtet.
Wohnen nach der VAASTU-Lehre
VAASTU ist eine jahrtausendealte indische Architektur- und Raumlehre. Ähnlich wie Feng Shui beschäftigt sie sich mit der harmonischen Gestaltung von Lebensräumen – allerdings bereits bei der Planung und Ausrichtung eines Gebäudes.
Dabei spielen unter anderem die Himmelsrichtungen, die Ausrichtung des Hauses sowie die Anordnung und Nutzung der einzelnen Räume eine wesentliche Rolle. Ziel ist es, Architektur, Mensch und Natur in Einklang zu bringen und Räume zu schaffen, in denen man sich wohlfühlt.
Genau diese besondere Philosophie wurde bei der Planung dieses Hauses berücksichtigt und verleiht ihm seinen individuellen Charakter.
Viel Raum für Ihre Ideen
Auf rund 133 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Schlafzimmer zur Verfügung. Ein außergewöhnliches Raumangebot, das unterschiedlichste Lebenskonzepte ermöglicht.
Ob große Familie, Gäste, Homeoffice oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die vorhandenen Räume lassen sich vielseitig nutzen.
Auch eine berufliche Nutzung einzelner Bereiche, beispielsweise als Büro oder für eine ruhige Tätigkeit, ist je nach Konzept und vorbehaltlich der behördlichen Voraussetzungen denkbar.
Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit rund 68 m².
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
1.728 m² Grund – Freiraum für Ihre Vorstellungen
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.728 m² und bietet viel Platz zum Garteln, Spielen, Entspannen und Genießen.
Ein Doppelcarport mit Geräteraum sowie der großzügige Terrassenbereich ergänzen das Platzangebot.
Die Außenanlagen befinden sich teilweise noch in Fertigstellung. Insbesondere die Terrasse, die Zufahrt und die Flächen rund um das Carport können von den zukünftigen Eigentümern nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und vollendet werden.
Gerade darin liegt eine schöne Möglichkeit: Das Haus ist bereits fertiggestellt – dem Außenbereich können Sie noch Ihre ganz persönliche Handschrift verleihen.
Ein Zuhause mit besonderem Charakter
Sechs Schlafzimmer, das großzügige Grundstück, die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und die besondere Planung nach der VAASTU-Lehre machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten.
Ob für eine Familie, für Menschen mit viel Platzbedarf oder als Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte und die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ankommen, durchatmen und Ihrem Glück ein Zuhause geben.
Hinweis zu den Visualisierungen
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und zeigen beispielhaft eine mögliche zukünftige Gestaltung der noch nicht fertiggestellten Außenbereiche. Sie stellen nicht den aktuellen Ist-Zustand der Liegenschaft dar und sind als „KI-generierte Visualisierung“ gekennzeichnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
