EINE EINMALIGE GELEGENHEIT!

9586 Fürnitz

Beschreibung

Es geht um mehr als nur um ein „Stück Land“. Es geht um den Standort Ihres Unternehmens. Es geht um die Wurzel Ihres unternehmerischen Erfolges. In ausgezeichneter und exponierter Lage direkt an der stark frequentieren B83 befindet sich dieses Top Gewerbegrundstück. Das Areal umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 5.081m², darauf befindet sich noch ein großes Haus mit Garage und Nebengebäude.

Widmung Bauland- Industriegebiet. Verkehrsaufkommen ca. 11.000 Fahrzeuge innert 24 Stunden, Tendenz steigend! 

Das Grundstück weist die Form von einem Vieleck auf. Das Gelände des Grundstückes ist eben. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal-, Strom- und Wassernetz angeschlossen. Die Erfordernisse des täglichen Bedarfes sind in der nahen Umgebung gegeben.

Diese Liegenschaft  ist daher die elementare Basis für jede Unternehmensvision und ein entscheidender Wegweiser! 

Die Immobilie liegt in Fürnitz, direkt an der Bundesstraße im Industriegebiet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich überwiegend Gewerbebetriebe und Industriebetriebe

Infrastruktur:

Sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Ärzte, Schulen usw. sind in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See bzw. in der ca. 8km entfernten Stadt Villach vorhanden.

Die Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See wird wirtschaftlich durch zwei wesentliche Bereiche strukturiert. Im Westen dominiert Leichtindustrie, Klein- und Mittelbetrieb und die Landwirtschaft. Den Osten hingegen beherrscht neben der Landwirtschaft vor allem der Tourismus.

Aufgrund der guten Erreichbarkeit durch die A2 Südautobahn, die Eisenbahnverbindung und die Nähe zu Villach und Italien, haben sich in den letzten Jahren immer mehr Klein- und Mittelbetrieb in der Gemeinde angesiedelt.

Standort – Lage:

Dieses werbewirksame Grundstück mit Haus und der Widmung Bauland – Industriegebiet liegt direkt an der B83, ca. 8 km von Villach und ca. 15 km von der italienischen Grenze entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Warmbad- Villach befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Der Gewerbestandort Fürnitz erfüllt aufgrund der bereits vorhanden leistungsfähigen Autobahn- und Schienenanbindungen eine wesentliche Voraussetzung für die Entwicklung eines exponierten Unternehmensstandortes.

Die Kärntner Straße (B 83) ist eine Landesstraße in Österreich. Sie hat eine Länge von 69,2 km und führt von Klagenfurt nach Villach. Sie verbindet damit – parallel zur Süd Autobahn (A2) – die beiden größten Städte Kärntens. Hinter Villach führt die Kärntner Straße weiter nach Italien, wo sie in die Pontebbana (SS13) übergeht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Holz
  • Öl
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 8000 m
  • Universität 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

K&P Video