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9161 Maria Rain

Beschreibung

Herrliche Aussichtslage mit Fernblick nach Süden. Etwas außerhalb von Maria Rain in der Ortschaft Göltschach. Das Grundstück hat reine Hanglage, nur am oberen Rand gibt es ebene Flächen. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist öffentlich und eben. Die Auffahrt zum Haus ist kurz aber steil.

Das interessant geplante Wohnhaus ist im unteren Bereich massiv gebaut, im oberen Bereich und Dachgeschoss ist Holzriegelbauweise verwendet worden. Das Gebäude muss außen wie innen saniert und fertiggestellt werden. Zum Teil sind die Räume schon fertig und modern möbliert. Die Raumaufteilung wurde großzügig gestaltet. Der Kellerbereich ist mit einer Wohnung ausgestattet, dazu kommen noch Kellerräume. Das Erdgeschoss ist großzügig und hell gestaltet. Im Obergeschoss sind 2 Wohnräume und ein Bad mit WC geplant. Zusätzlich gibt es noch eine große Garage und ein Gartenhaus extra. Zusammengefasst ein schönes Wohnhaus in ruhiger Lage für Kunden die etwas besonderes suchen.  

Beschreibung : Streifenfundamente. Massivbetonmauerwerk. Hohlblocksteine. Filigrandecken. Kachelofen. Holzfenster mit Isolierglas. 

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Garage
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ausbauhaus
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB D, 86.3 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,88
  • gültig bis 08.05.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Autobahnanschluss 9500 m
  • Flughafen 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 4500 m
  • Krankenhaus 7000 m
  • Klinik 7500 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3500 m
  • Kindergarten 4000 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4500 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap