Erfolgreich verkauft: INVESTMENT! GESCHÄFTSLOKAL in VILLACHER INNENSTADT
Beschreibung
Westliches Villacher Stadtzentrum. Nächst dem Villacher Einkaufscenter INTERSPAR, eingebettet inmitten mehrerer Geschäftslokale, befindet sich diese moderne Geschäftsimmobilie. Circa 240 m² Geschäftsflächen im Erd- und Obergeschoss, sowie ca. 60 m² trockene Geschäfts-Lagerfläche im Kellergeschoss, bieten interessante (Verkaufs-) Perspektiven. Selbstverständlich bietet sich die exponierte Lage und Gestaltung der Immobilie zukünftig auch als Büro, Ordination, Praxis, Ausstellung, u.v.a.m. als Verwendung an.
Das moderne Geschäftsgebäude wurde in sehr guter Bauweise 1998 im innerstädtischen Bereich errichtet. Die gegenständliche Immobilie besteht aus Erd- und Obergeschoss, sowie einem Geschäfts-Keller, der sowohl als Lager- als auch Verkaufsraum genutzt werden kann. Die publikumswirksame Schaufensterfront ladet zum Gustieren und Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Cafe und andere, gut frequentierte Geschäftslokale; wie auch das beliebte Einkaufszentrum "INTERSPAR". Das Villacher Stadtzentrum und alle anderen infrastrukturellen Einrichtungen BUS, Bahnhof, Lokale, Apotheken und sonstige Institutionen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Derzeit ist das Geschäftslokal zur Gänze vermietet und erwirtschaftet aktuell p.a. ca. 4% Rendite.
In Zeiten wie diesen, eine kluge, sichere und beständige Veranlagung.
Ideales Investment für vorausschauende Menschen, welche ihr bestehendes Kapital sicher veranlagen möchten!
Ausstattung
- Steinboden
- Zentralheizung
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Umkleidekabinen
- Räume veränderbar
- Kabelkanäle Unterputz
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB C, 98.1 kWh/m2a
- gültig bis 26.08.2020
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 300 m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 362833211
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 300 m2
- Nutzfläche ca. 300 m2
- Grundfläche ca. 868 m2
- Lagerfläche ca. 60 m2
- Verkaufsfläche ca. 240 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Verbaubare Fläche ca. 300 m2
- Gesamtfläche ca. 300 m2
- WC 2
- Keller 1
- HWB C, 98.1 kWh/m2a
- gültig bis 26.08.2020
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Absprache
- Max. Mietdauer 3 Jahre