Erfolgreich verkauft: Elegante Lifstyle-Villa meets Millstätter See!

Der Millstätter See, das Juwel in der Kärntner Seenlandschaft, verknüpft an seinen beschaulichen Ufern auf äußerst kunstvolle Art und Weise drei faszinierende Gebirgsstöcke und Flüsse. Gemeinsam mit einer Reihe leidenschaftlicher Gartenkünstler, erschuf die Natur hier einen zauberhaften Landschaftsgarten, der seit jeher die Menschen verzückte und inspirierte. Seeboden, ein von der der Natur geschaffenes Gartenkunstwerk am Millstätter See. Es bezaubert mit seiner beeindruckenden Berg- und Wasserlandschaft und einer kunstfertigen Gartenkultur, die Tradition und Moderne spielerisch verbindet. Auf den Flaniermeilen, Promenaden und Wanderwegen wird die bewegte Geschichte lebendig. Seeboden liegt auf 618 m Seehöhe und ist ein ausgezeichnetes Wanderdorf in der Region Millstätter See in Kärnten. Besonderheiten in Seeboden sind die Rittespiele auf der Burg Sommeregg, Hana Matsuri im Bonsaimuseum, Stocksporttage, Corvette-Treffen und das Wettfischen um die Kristall-Renke. Bis ans Wasser reichen die Parkanlagen in Seeboden, der Klingerpark ebenso wie Rosenpark, Klauberpark und Blumenpark. Sie sind nicht nur Orte der Erholung, sondern auch Ausgangspunkte für eine Schifffahrt am See oder eine Wanderung. Gleich unterhalb der Burg Sommeregg breitet sich ein ganz besonderer Garten aus. Hunderte Bonsai können hier besichtigt werden. Die ausgedehnten Parkanlagen reichen bis ans Ufer und bieten eine wunderbaren Ort zum Seele baumeln lassen. Der Artenreichtum des Millstätter Sees fasziniert. Im Sommer beträgt die Wassertemperatur bis zu 27°C. Das Wasser des Sees hat Trinkwasserqualität und ist stark mineralstoffhaltig, wodurch es sich besonders weich anfühlt. Insgesamt 11 Strandbäder laden in den Sommermonaten zum Baden im Millstätter See ein.

Romantisch verträumte Buchten, eine mythenumrankte Gebirgswelt und jede Menge verwinkelter Gassen und Wege lassen Seeboden als funkelndes Kleinod aus den Dörfern an den Kärntner Seeufern hervorstechen. Hier hat die Natur ein wahres Wunder vollbracht – mit der Hilfe einiger kreativer Gartenkünstler. Idyllische, von Rosenduft erfüllte Parkanlagen, exotische, von meditativer Stille durchdrungene Bonsaigärten und pittoreske „Dorfplatzln“ zeichnen in dem Ort das Bild einer paradiesischen Naturoase, die schon Künstler von Weltgeltung und berühmte Musen begeisterte.

In diese paradiesische Naturoase eingebettet, in sonnenverwöhnter Lage und nur wenige Gehminuten vom Millstättersee entfernt befindet sich das elegante Lifstyle- Haus! 

Diese einzigartige, neuwertige Villa, im modernen Stil, befindet sich als derzeit einzige verkäufliche Liegenschaft in dieser ausgeführten Bauweise und Qualität eingebettet in Mitten von Seeboden am Millstättersee.
Das Herzstück (Gemeindeamt) von der Marktgemeinde Seeboden am Millstättersee ist 300 Meter entfernt. Auch der Millstättersee ist nur 300 Meter vom Objekt entfernt.
Alle Strandbäder, Gastronomiestätten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von einem Kilometer der Liegenschaft. Die nächste Bushaltestelle für den Schibus oder auch zur Beförderung nach beispielsweise Spittal an der Drau sowie nach Bad Kleinkirchheim, Katschberg befindet sich unmittelbar vor dem Haus (100 Meter).
Der nächste Supermarkt befindet sich ebenfalls in einem Umkreis von 200 Metern.

Im Jahr 2012 wurde diese außergewöhnliche, wunderschöne Toscana Villa, mit viel Liebe zum Detail mit hochwertigsten Materialien in Stahlbeton (Untergeschoss) und im Massivbauweise Ziegelbau im Erd- und Obergeschoss erbaut und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet. 
Besonderheiten
Inventar – Ausstattung
* Großzügige Küche mit einer Marmorplatte und hochwertigen Geräten (zB Dampfgarer)
* Böden: hochwertige Parkettdielen in Eiche weiß geölt, italienischer Feinstein
* Granit Fensterbänke innen und Außen
* Eingangstüre mit Fingerprint
* 2-fach-verglaste Fenster 
* Großteils Raffstores im Z-Design
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus über Fernwärme
* Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung von INVENTER
* Doppelgarage mit elektrischen Tor und Abstellraum und Zugang zum Haus
* kleines, aber feines, zweckmäßiges Grundstück mit einem wunderschönen Garten
* Vollautomatische Bewässerungsanlage im Garten
* Vollautomatische Rasenpflege durch Rasenroboter
* Außenpool 7,5x4x1,2 mit Sandfilteranlage und Poolroboter
* Geräteschuppen aus ALU
* Wunderschönes Hochbeet für den Anbau von Obst- und Gemüse

* Großzügige Untergeschossräumlichkeiten ca. 90 m² teilweise mit Fußbodenheizung und perfekter elektrischer Infrastruktur in den Büroräumlichkeiten sowie einem WC
* separate getrennte Büroeinheit im Erdgeschoss samt WC
* große Doppelgarage an das Wohnhaus angebunden samt Abstellraum (70 m²)

Raumaufteilung
EG:
Foyer/Garderobe, Büro und WC und Abgang in das Untergeschoss (Trennung in den Privatbereich)
Küche mit angrenzendem offenem Wohn-/Essbereich und großzügige Speis
OG: 
3 Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrankraum, separates WC, Bad mit Doppelbadewanne, Doppelwaschbecken und einer geräumigen Regendusche samt Massagedüsen. Eine großzügige Galerie nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf den Millstättersee.
UG: 
Technikraum, Wirtschaftsraum, Büroräumlichkeiten, Archiv- bzw. Lagerräume, WC

Zusammengefasst eine Liegenschaft die glücklich macht! 

Der Millstätter See, das Juwel in der Kärntner Seenlandschaft, verknüpft an seinen beschaulichen Ufern auf äußerst kunstvolle Art und Weise drei faszinierende Gebirgsstöcke und Flüsse. Gemeinsam mit einer Reihe leidenschaftlicher Gartenkünstler, erschuf die Natur hier einen zauberhaften Landschaftsgarten, der seit jeher die Menschen verzückte und inspirierte.

Seeboden, ein von der der Natur geschaffenes Gartenkunstwerk am Millstätter See. Es bezaubert mit seiner beeindruckenden Berg- und Wasserlandschaft und einer kunstfertigen Gartenkultur, die Tradition und Moderne spielerisch verbindet. Auf den Flaniermeilen, Promenaden und Wanderwegen wird die bewegte Geschichte lebendig.

Seeboden liegt auf 618 m Seehöhe und ist ein ausgezeichnetes Wanderdorf in der Region Millstätter See in Kärnten. 
Besonderheiten in Seeboden sind die Rittespiele auf der Burg Sommeregg, Hana Matsuri im Bonsaimuseum, Stocksporttage, Corvette-Treffen und das Wettfischen um die Kristall-Renke. 

Bis ans Wasser reichen die Parkanlagen in Seeboden, der Klingerpark ebenso wie Rosenpark, Klauberpark und Blumenpark. Sie sind nicht nur Orte der Erholung, sondern auch Ausgangspunkte für eine Schifffahrt am See oder eine Wanderung. Gleich unterhalb der Burg Sommeregg breitet sich ein ganz besonderer Garten aus. Hunderte Bonsai können hier besichtigt werden.
Die ausgedehnten Parkanlagen reichen bis ans Ufer und bieten eine wunderbaren Ort zum Seele baumeln lassen.  Der Artenreichtum des Millstätter Sees fasziniert.

Im Sommer beträgt die Wassertemperatur bis zu 27°C. Das Wasser des Sees hat Trinkwasserqualität und ist stark mineralstoffhaltig, wodurch es sich besonders weich anfühlt. Insgesamt 11 Strandbäder laden in den Sommermonaten zum Baden im Millstätter See ein.